Алматы и область · АИС ГГК
Как получить АПЗ в Алматы — инструкция и подача под ключ
Получение АПЗ — первый шаг к проекту дома. Покажем, как подать самому через АИС ГГК, или заполним опросный лист и подадим за вас.
- АПЗ и техусловия — 9 рабочих дней
- Заполним опросный лист
- Подадим через АИС ГГК
АПЗ и техусловия 9 рабочих дней срок по Правилам 2026, госуслуга бесплатна
Обсудим ваш проект
Оставьте телефон — архитектор перезвонит и подтвердит расчёт.
01 / ЧТО ТАКОЕ АПЗ
Что такое АПЗ — архитектурно-планировочное задание
АПЗ — документ, с которого начинается проект дома. Вместе с ним выдают технические условия на подключение к сетям.
АПЗ и техусловия
Исходные данные для проекта: требования к дому на участке и условия подключения. 9 рабочих дней.
Топосъёмка
Съёмка участка с регистрацией в управлении архитектуры. Можно делать параллельно с АПЗ.
Эскизный проект
План участка и дома, фасады и разрезы — по требованиям АПЗ.
Согласование эскиза
Архитектура согласовывает эскиз или даёт мотивированный отказ за 15 рабочих дней.
Стройка и ввод
После строительства — исполнительная съёмка, акт ввода и техпаспорт.
Что это за документ? Исходные данные для проекта: требования к дому на конкретном участке — например, допустимая этажность и отступы от границ.
АПЗ в строительстве — не разрешение на строительство: после него ещё делают эскизный проект и согласовывают его. В Казахстане АПЗ выдают бесплатно, вместе с техническими условиями на подключение. Без АПЗ эскизный проект не согласуют.
02 / САМИ ИЛИ С НАМИ
Подать на АПЗ самому или доверить нам
Получить АПЗ можно бесплатно — это госуслуга. Если нет времени разбираться с ЭЦП, опросным листом и замечаниями, подадим за вас.
03 / ИНСТРУКЦИЯ
Как подавать на АПЗ через АИС ГГК: 6 шагов
По Правилам заявку можно подать через портал «цифрового правительства» (eGov) или через АИС ГГК — систему государственного градостроительного кадастра. На практике в Алматы АПЗ сейчас оформляют через АИС ГГК, поэтому инструкция — по ней.
-
Подготовьте ЭЦП и документы
Нужны ЭЦП собственника участка, электронная копия документа на участок и опросный лист. Копия документа нужна, если участок не внесён в государственный кадастр. -
Войдите в АИС ГГК
Откройте систему https://gov.ggk.kz/ и войдите по ЭЦП. В новых Правилах её называют АЦС ГГК — цифровая система градкадастра. -
Выберите услугу
АПЗ и техусловия оформляют одной услугой — «Предоставление исходных материалов…». -
Заполните заявление
Заявление — по форме приложения 2 к Правилам. Приложите копию документа на участок и опросный лист. Требовать другие документы не вправе. -
Подпишите и отправьте
Подпишите заявку ЭЦП. Полноту документов проверяют 2 рабочих дня. Если чего-то не хватает, заявку вернут — исправьте и подайте снова. -
Следите за статусом
Статус — в личном кабинете. АПЗ и техусловия для частного дома готовят за 9 рабочих дней; внутри этого срока поставщики сетей дают свои условия за 5 рабочих дней.
04 / ОПРОСНЫЙ ЛИСТ
Опросный лист для АПЗ: что писать в каждом поле
По опросному листу поставщики выдают технические условия: сколько электричества, воды и газа нужно дому. Ниже — что писать в полях. Образец заполненного листа пришлём в WhatsApp.
Зачем нужен опросный лист
Опросный лист прикладывают к заявлению на АПЗ, если нужны техусловия или увеличение нагрузок. Его отправляют поставщикам сетей, и по нему они готовят условия подключения. Мы считаем нагрузки по планировке дома и заполняем лист за вас.
05 / ТЕХУСЛОВИЯ
Технические условия на подключение: свет, вода, газ
Техусловия запрашивают через опросный лист вместе с заявлением на АПЗ. В Алматы сейчас нужны условия на электричество, воду и газ, в области — на электричество.
Электричество
Технические условия на подключение к сетям электроснабжения нужны и в городе, и в области. В опросном листе — мощность в кВт и тип нагрузки.
Запрашивать технические условия к "АЖК", обычно с электричеством проблем нет.
Запрашивать технические условия к "АЖК", обычно с электричеством проблем нет.
Вода
В Алматы нужны и технические условия на подключение к водоснабжению. В опросном листе — расход воды.
Запрашивать техусловия у "АлматыСу" или частных поставщиков воды кто может предоставить мощности в вашем районе.
Запрашивать техусловия у "АлматыСу" или частных поставщиков воды кто может предоставить мощности в вашем районе.
Газ
В Алматы условия на газ тоже стали требовать. В опросном листе — расход газа по котлу и плите.
Когда могут отказать
Поставщик откажет, только если нет свободной мощности или сетей, — и приложит обоснование. Условия на ещё не построенные сети не выдают.
06 / ЦЕНЫ
Сколько стоит получить АПЗ под ключ
Сама госуслуга бесплатна. Вы платите за подготовку и подачу документов — и за эскиз, если он нужен сразу.
07 / КАК МЫ РАБОТАЕМ
Как мы получаем АПЗ под ключ: 6 шагов
От ваших документов до готовых АПЗ и техусловий. От вас — документы и подпись заявки своей ЭЦП.
Документы
Присылаете документ на участок и удостоверение в WhatsApp.
Нагрузки
Считаем, сколько дому нужно электричества, воды и газа.
Опросный лист и заявление
Заполняем оба документа по формам Правил.
Подача
Подаём заявку в АИС ГГК, вы подписываете её своей ЭЦП.
Замечания
Если заявку вернули, исправляем и подаём снова.
АПЗ и техусловия
Через 9 рабочих дней документы готовы. Дальше — топосъёмка и эскизный проект.
08 / ДОКУМЕНТЫ
Какие документы нужны для АПЗ
Список — по Правилам 2026 года, другие документы требовать не вправе. Топосъёмка для самого АПЗ не нужна — её делают для эскизного проекта, можно параллельно.
-
Удостоверение личности собственника и его ЭЦП
-
Госакт или другой документ на участок — электронная копия, если участок не внесён в кадастр
-
Данные о будущем доме: площадь, этажность, котёл и плита — для расчёта нагрузок
-
Заявление по форме приложения 2 к Правилам — заполним мы
-
Опросный лист — если нужны техусловия; заполним мы
09 / ОТЗЫВЫ
Что говорят клиенты
10 / АРХИТЕКТОР
Ерулан Алаш
Здравствуйте! Меня зовут Ерулан Алаш и я основатель и главный архитектор архитектурной студии "ProArch".
Предлагаем Вам услуги по проектированию в компании "ProArch".
При проектировании берем во внимание каждую деталь, для создания уникального и комфортного дома для Вас. Стараемся учесть все - Ваши потребности семьи, характеристики участка, расположения солнца и многих других параметров.
Основываясь на своем опыте наш фокус — индивидуальное проектирование жилых домов для семей со средним бюджетом: хорошее качество по доступной цене. Кроме проектов домов, мы узакониваем перепланировки, делаем технические проекты и оформляем акты ввода в эксплуатацию.
Наша команда под моим чутким руководством осуществит ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ любой сложности.
Предлагаем Вам услуги по проектированию в компании "ProArch".
При проектировании берем во внимание каждую деталь, для создания уникального и комфортного дома для Вас. Стараемся учесть все - Ваши потребности семьи, характеристики участка, расположения солнца и многих других параметров.
Основываясь на своем опыте наш фокус — индивидуальное проектирование жилых домов для семей со средним бюджетом: хорошее качество по доступной цене. Кроме проектов домов, мы узакониваем перепланировки, делаем технические проекты и оформляем акты ввода в эксплуатацию.
Наша команда под моим чутким руководством осуществит ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ любой сложности.
Основатель и главный архитектор
11 / ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ
Пока оформляется АПЗ — выберите проект дома
Готовые проекты: планы, фасады, разрезы и 3D — от 25 000 ₸. Полный каталог — на странице готовых проектов.
12 / ВОПРОСЫ
Частые вопросы об АПЗ
Не нашли ответ? Напишите нам в WhatsApp
АПЗ — архитектурно-планировочное задание. Это первый документ для проекта дома: в нём указаны требования к застройке вашего участка, например допустимая этажность и отступы. Вместе с АПЗ выдают технические условия на подключение к сетям. В строительстве АПЗ нужно до эскизного проекта: без него эскиз не согласуют. Получить АПЗ можно бесплатно через АИС ГГК.
Нет. АПЗ — исходные данные для проекта, а не разрешение. После АПЗ делают топосъёмку и эскизный проект, затем согласовывают эскиз — архитектура отвечает за 10 рабочих дней. Что ещё понадобится до начала стройки, зависит от участка и дома: подскажем по вашим документам.
По Правилам 2026 года заявку на АПЗ можно подать через портал «цифрового правительства» (eGov) или через АИС ГГК. На практике в Алматы АПЗ сейчас оформляют через АИС ГГК: вход по ЭЦП, услуга «Предоставление исходных материалов», заявление, документ на участок и опросный лист. Пошаговая инструкция — в разделе «Инструкция» выше.
Войдите в АИС ГГК по ЭЦП и выберите услугу «Предоставление исходных материалов» — в ней оформляют АПЗ и технические условия. Заполните заявление, приложите копию документа на участок (если его нет в кадастре) и опросный лист, подпишите ЭЦП. Полноту проверяют 2 рабочих дня, АПЗ и ТУ готовят за 9 рабочих дней.
В опросном листе указывают данные дома — площадь и этажность — и нагрузки по каждой сети: мощность электричества в кВт, расход воды и газа. По этим цифрам поставщики выдают технические условия. Нагрузки удобнее считать по планировке дома. Разбор полей — в разделе «Опросный лист» выше, образец пришлём в WhatsApp.
Сама госуслуга бесплатная. По Правилам АПЗ и технические условия для технически несложных объектов, к которым относится частный дом, оформляют за 9 рабочих дней. Подача под ключ у нас стоит от 20 000 ₸ — в неё входят заявление, опросный лист, подача через АИС ГГК и ответы на замечания.
Через опросный лист, вместе с заявлением на АПЗ, — отдельно ходить к поставщикам не нужно. Поставщики сетей готовят условия за 5 рабочих дней. В Алматы сейчас нужны технические условия на подключение к сетям электроснабжения, к водоснабжению и газу, в области — на электричество. Отказать могут, только если нет свободной мощности или сетей.
Прочитайте причину: отказ должен быть мотивированным. По Правилам основания — недостоверные документы или отказ поставщика в технических условиях из-за нехватки мощности или сетей. Если не хватило документов, заявку возвращают после проверки полноты — исправьте и подайте снова. Пришлите отказ в WhatsApp — скажем, что делать дальше.
АПЗ и технические условия действуют в течение нормативного срока строительства по проекту. Если стройка рассчитана больше чем на три года, срок продлевают, когда вы подтверждаете начало строительства. Без такого подтверждения через три года с даты выдачи АПЗ и ТУ считаются недействительными.
С 1 июля 2026 года действует Строительный кодекс № 253-VIII, а с августа — новые Правила организации застройки (приказ № 265 от 29.05.2026). Систему градкадастра теперь называют АЦС ГГК. АПЗ и техусловия по-прежнему бесплатны и готовятся за 9 рабочих дней. Эскиз согласовывают за 10 рабочих дней, а топосъёмка для проектов сетей должна быть не старше года.
13 / ДРУГИЕ УСЛУГИ
Что дальше после АПЗ
АПЗ — первый шаг. Дальше сделаем проект и согласуем его.
План участка, фасады, разрезы и 3D по требованиям АПЗ. 1 200 ₸/м², дом до 200 м² — 240 000 ₸.
Топосъёмка, АПЗ, эскиз и согласование — одним пакетом.
Генеральный план участка с размещением дома и построек.
14 / контакты
Наши контакты ProArch
+7 777 035 03 92
город Алматы, ул. Ауэзова 68/74 (уг.пр. Абая), офис 202