Проекты домов — готовые планировки и фасады от 25 000 ₸

Участок отсекает часть вариантов ещё до выбора стиля. Смотрите на ширину, уклон, стороны света и место въезда. На узком участке подойдёт проект узкого дома: вытянутый в глубину, с гостиной и террасой в сторону сада.
Широкий неглубокий участок удобно застраивать компактным домом. Проекты квадратных домов экономны: меньше коридоров, проще крыша, короче стены по периметру.
Отступы от границ участка и требования к дому задаёт АПЗ. Прежде чем выбирать, прикиньте пятно застройки — ширину и длину дома вместе с террасой и гаражом. Габариты указаны в карточке каждого проекта.

Одноэтажный дом удобен семьям с маленькими детьми и пожилыми родителями: нет лестницы, все комнаты на одном уровне. Но ему нужен участок шире: дом 150 м² в один этаж занимает на земле почти вдвое больше места, чем двухэтажный той же площади. Фундамент и кровля у него тоже больше.
Двухэтажный дом экономит землю и делит дом на зоны: гостиная и кухня внизу, спальни наверху. Компромисс между ними — дом с мансардой: спальни под скатной крышей, а силуэт ниже и спокойнее.

Семье из четырёх человек обычно хватает 120–150 м²: три спальни, кухня-гостиная, два санузла, котельная и кладовая. Если с вами живут родители или часто приезжают гости, добавьте спальню на первом этаже со своим санузлом. Кабинет для работы из дома — ещё 10–12 м².
Проекты маленьких домов чаще одноэтажные, а проекты больших домов, от 200 м², обычно в два этажа. Для загородного дома, куда ездят на выходные, важнее просторная терраса — такие проекты загородных домов собраны в разделе «С террасой». В фильтре каталога сразу задайте площадь — 100–150, 150–200, 200–250, 250–300 м² или больше — и число спален.

Откройте карточку проекта и проверьте планировку по пяти пунктам:

• Вход: есть ли прихожая с местом для шкафа, а не дверь сразу в гостиную.
• Кухня-гостиная: выходит ли она на террасу и в сад.
• Спальни: отделены ли они от гостиной коридором или этажом.
• Санузлы: есть ли санузел рядом со спальнями и гостевой — у входа.
• Хранение: кладовая, гардеробная и место под котельную.

Стиль влияет не только на вид дома, но и на стоимость стройки. Современный стиль и хайтек — простые объёмы, большие окна, плоская или односкатная крыша. Проекты домов с плоской крышей позволяют сделать террасу на кровле, но ей нужна качественная гидроизоляция. Проекты домов в стиле хайтек ищите в фильтре «Тип кровли: плоская».
Неоклассика — симметричный фасад, карнизы и скатная крыша: дом выглядит солидно, но декор добавляет работ. Стиль Райта — горизонтальные линии, широкие свесы крыши, камень, дерево и стекло. Он хорош на просторных участках и в предгорьях.

Материал стен выбирают на стадии рабочего проекта, а архитектура дома при этом обычно сохраняется. Поэтому один и тот же готовый проект можно построить и из газобетона, и из кирпича.
Проекты домов из газобетона популярны за цену и скорость: блок лёгкий, тёплый и быстро кладётся. В сейсмических районах, к которым относится Алматы, газобетон обычно используют с монолитным каркасом или с армопоясами и железобетонными сердечниками. Точное решение даёт конструктор.
Проекты домов из кирпича выбирают за долговечность и массивные стены, которые хорошо держат тепло. Кирпичной кладке в сейсмике тоже нужны антисейсмические пояса и армирование. Готовые проекты домов из газобетона и из кирпича отличаются толщиной стен и фундаментом — это учитывают в расчёте конструкций.

Алматы и юго-восток Казахстана — районы высокой сейсмичности. Большинство проектов каталога разработаны для Алматы: в планировках уже стоят колонны, нужные для сейсмики.
Но фундамент, армирование и антисейсмические пояса рассчитывают под конкретный участок и грунт — это раздел КЖ рабочего проекта. Если участок на склоне в предгорьях, расчёт особенно важен: таких домов в нашей практике много.

Готовый проект стоит 25 000–35 000 ₸ и приходит в день оплаты. Индивидуальный эскизный проект с 3D-визуализацией — 1 200 ₸/м²: для дома до 200 м² это 240 000 ₸ и от 7 дней работы.
Если планировка из каталога почти устраивает, выгоднее купить её и адаптировать — от 20 000 ₸. Если нужен дом с чистого листа под особый участок или образ жизни — закажите индивидуальный проект дома.