Алматы · КЖ, архитектура, инженерия
Рабочий проект частного дома: конструктив и инженерия
Чертежи для стройки: фундамент, колонны и перекрытия с армированием, архитектура, отопление, вода и электрика. 9 из 10 заказчиков берут только конструктив (КЖ) — от 1 200 ₸/м².
- КЖ — от 1 200 ₸/м²
- Полный проект — 3 000 ₸/м²
- Цена фиксируется в договоре
Конструктив (КЖ) от 1 200 ₸/м² армирование и марка бетона
Наши преимущества
Большой опыт в индивидуальном проектировании жилых домов
- более 9 летОПЫТ РАБОТЫ
в проектировании жилых домов, а так же на крупных объектах Казахстана - 300+Индивидуальных ПРОЕКТОВ ДОМОВ
с 3Д визуализацией - 9 из 10ЗАКАЗЧИКОВ
рабочего проекта берут только конструктив (КЖ)
01 / СОСТАВ ПРОЕКТА
Состав рабочего проекта дома: разделы и шифры
Рабочий проект — чертежи, по которым строят дом. Каждый раздел обозначают шифром: АР, КЖ, ОВ, ВК, ЭО. Конструктив (КЖ) можно заказать отдельно — его и берут 9 из 10 заказчиков.
АР — архитектура
Планы этажей с размерами, разрезы, фасады, план кровли, спецификации окон и дверей.
КЖ — конструктив
Фундамент, колонны, балки, перекрытия и лестницы: армирование и марка бетона, с учётом сейсмики.
Кровля
Проект крыши дома: скаты, уклоны и водостоки на плане кровли.
ОВ — отопление
Котёл и котельная, трубы, радиаторы или тёплый пол.
ВК — вода и канализация
Водопровод и канализация по дому, трубы и сантехприборы.
ЭО — электрика
Освещение, розетки, электрощит и кабели.
02 / СТОИМОСТЬ
Сколько стоит рабочий проект дома
Цена — за м² площади дома. Дом до 200 м² считаем как 200 м², больше — с шагом 50 м². Цена фиксируется в договоре: если дом вырастет на 10–20%, доплачивать не нужно. Оплата — 50% вперёд и 50% после сдачи.
Эскизный ПРОЕКТ
- Планировка под ваши пожелания
- Фасады и 3D-визуализация
- Колонны с учётом сейсмики
- Подача на АПЗ и согласование — в подарок
1 200 тенге за м²
Конструктив КЖ
- Фундамент, колонны и перекрытия
- Армирование и марка бетона
- Расчёт с учётом сейсмики
- Выбирают 9 из 10 заказчиков
от 1 200 тенге за м²
Полный ПРОЕКТ
- Архитектура (АР) и конструктив (КЖ)
- Отопление (ОВ)
- Вода и канализация (ВК)
- Электрика (ЭО)
3 000 тенге за м²
Калькулятор стоимости
Рассчитайте стоимость рабочего проекта за 1 минуту
4 простых вопроса — и вы сразу увидите цену. Без звонков и регистрации.
Шаг 1 из 4
Что нужно в рабочем проекте?
9 из 10 заказчиков берут только конструктив — по нему бригада строит каркас дома.
Сколько этажей в доме?
Если пока не решили — выберите самый близкий вариант.
Какая площадь дома?
Примерно — точную площадь возьмём из эскиза.
Стоимость проекта от 240 000 ₸
50 м²200400600 м²
Дома до 200 м² считаем как 200 м².
Эскиз дома уже есть?
Рабочий проект делаем по согласованному эскизу. Нет эскиза — сделаем его сами или возьмите готовый проект.
Ваш расчёт готов
от 240 000 ₸
Конструктив (КЖ) · 200 м² × от 1 200 ₸/м²
Цена фиксируется в договоре: если дом вырастет на 10–20%, доплачивать не нужно. Оплата — 50% вперёд и 50% после сдачи.
Обсудим ваш проект
Оставьте телефон — архитектор перезвонит и подтвердит расчёт.
03 / ЭТАПЫ
Как мы делаем рабочий проект: 5 шагов
От эскиза до чертежей для стройки. Срок — от недели до месяца, зависит от площади и разделов.
Эскиз и договор
Берём ваш согласованный эскиз или делаем его сами. Подписываем договор, предоплата — 50%.
Конструктив
Считаем и чертим фундамент, колонны и перекрытия с армированием, с учётом сейсмики.
Инженерия
Если заказан полный проект — отопление, вода, канализация и электрика.
Проверка
Показываем листы и отвечаем на вопросы до сдачи.
Сдача
Передаём готовый проект. Оставшиеся 50% — после сдачи.
04 / ЭСКИЗ ИЛИ РАБОЧИЙ
Эскиз, проект и рабочая документация: в чём разница
Эскиз отвечает на вопрос, каким будет дом. Рабочий проект — как его построить. Для частного дома проектируют в одну стадию: рабочий проект объединяет проект и рабочую документацию.
05 / АРХИТЕКТОР
Ерулан Алаш
Здравствуйте! Меня зовут Ерулан Алаш, я основатель и главный архитектор архитектурного бюро ProArch. Участвовал в проектировании «Алматы Арены» и концертного зала «Алатау».
9+ лет проектирую жилые дома: 300+ индивидуальных проектов и более 200 полученных разрешений на строительство. Рабочий проект делаем так, чтобы бригада строила по расчёту, а не на глаз: с армированием, маркой бетона и учётом сейсмики.
9+ лет проектирую жилые дома: 300+ индивидуальных проектов и более 200 полученных разрешений на строительство. Рабочий проект делаем так, чтобы бригада строила по расчёту, а не на глаз: с армированием, маркой бетона и учётом сейсмики.
Основатель и главный архитектор
06 / ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ
Нет эскиза? Возьмите готовый проект
Готовые проекты домов — от 25 000 ₸, планировки и фасады в PDF. По готовому проекту сделаем рабочие чертежи под ваш участок.
07 / ОТЗЫВЫ
Что говорят клиенты
08 / ВОПРОСЫ
Частые вопросы о рабочем проекте дома
Не нашли ответ? Напишите нам в WhatsApp
Рабочий проект — это чертежи для стройки. В полный проект входят разделы: архитектура (АР) — планы с размерами, разрезы, фасады и план кровли; конструктив (КЖ) — фундамент, колонны, балки, перекрытия и лестницы с армированием и маркой бетона; отопление (ОВ); водопровод и канализация (ВК); электрика (ЭО). Конструктив можно заказать отдельно — так делают 9 заказчиков из 10.
Проект (стадия «П») показывает основные решения: как устроен дом, какие в нём конструкции и сети. Рабочая документация (стадия «РД») — подробные чертежи, по которым строят: узлы, армирование, спецификации. Частный дом обычно проектируют в одну стадию — рабочий проект объединяет обе. Перед ним делают эскиз: его согласовывают в управлении архитектуры.
Это обозначения разделов проекта. АР — архитектурные решения: планы, разрезы, фасады. КЖ — конструкции железобетонные: фундамент, колонны и перекрытия с армированием. ОВ — отопление и вентиляция. ВК — водопровод и канализация. ЭО — электроосвещение: свет, розетки, щит. По шифру на листе строители сразу видят, к какому разделу относится чертёж.
Да. Пришлём в WhatsApp листы рабочего проекта одного из наших домов: планы, конструктив с армированием и инженерные разделы. По образцу видно, что вы получите и насколько подробно сделаны чертежи.
Конструктив (КЖ) — да, его и берут 9 заказчиков из 10: от 1 200 ₸/м². Если нужен отдельный инженерный раздел — например, только отопление или электрика, — пришлите план дома в WhatsApp: скажем, возьмём ли его отдельно и сколько он будет стоить.
На практике в Алматы для частного дома до двух этажей достаточно согласованного эскиза — 8–9 заказчиков из 10 строят только по нему. Но эскиз не показывает, как армировать фундамент и перекрытия, и бригаде приходится решать это на глаз. Поэтому советуем заказать хотя бы конструктив (КЖ) — от 1 200 ₸/м².
Полный рабочий проект — 3 000 ₸/м², только конструктив (КЖ) — от 1 200 ₸/м². Дом до 200 м² считаем как 200 м², больше — с шагом 50 м²: например, полный проект дома 240 м² считаем как 250 м² — 750 000 ₸. Оплата — 50% вперёд и 50% после сдачи. Срок — от недели до месяца, зависит от площади и разделов.
09 / ДРУГИЕ УСЛУГИ
Что ещё понадобится для стройки
Рабочий проект делают после эскиза. Если эскиза и разрешения ещё нет — сделаем их, а для быстрого старта подойдёт готовый проект.
Планировки, фасады и 3D-визуализация — 1 200 ₸/м². Подача на АПЗ и согласование — в подарок.
Топосъёмка, АПЗ, эскиз и согласование в архитектуре — одним договором.
Более 50 проектов — от 25 000 ₸. Планировки и фасады в PDF в день оплаты.
10 / КОНТАКТЫ
Закажите рабочий проект дома в Алматы
+7 777 035 03 92
город Алматы, ул. Ауэзова 68/74 (уг.пр. Абая), офис 202