Алматы · генплан и схема заезда
Генплан земельного участка для частного дома
Генплан дома с размерами и отступами, рабочий проект генплана для стройки и схема заезда с согласованием в дорожной полиции. Цену считаем по вашему участку.
- Посадка, размеры, въезд и сети
- Согласуем схему заезда
- Цена — по вашему участку
Обсудим ваш проект
Оставьте телефон — архитектор перезвонит и подтвердит расчёт.
01 / ЧТО ВХОДИТ
Что входит в генплан дома: посадка, размеры, сети
Генеральный план участка показывает, как дом и другие постройки стоят на земле. Все размеры — от границ участка, соседей и красной линии улицы. Чертим в масштабе 1:500 по топосъёмке.
Посадка дома
Где стоит дом на участке, куда выходят вход и окна. Контур здания с привязкой к границам.
Размеры и отступы
Генплан с размерами: отступы от границ участка, соседних домов и красной линии улицы.
Въезд и проезды
Заезд с улицы, ворота, парковка и проезд по участку.
Инженерные сети
Ввод воды, канализации, газа и электричества, место септика или колодца.
Благоустройство
Дорожки, площадки, озеленение и ограждение участка.
Другие постройки
Баня, гараж, летняя кухня — на одном генплане с домом.
02 / СХЕМА ЗАЕЗДА
Схема заезда на участок: чертим и согласуем
Схема заезда (проезда) показывает, как машина въезжает с улицы на участок. Её согласуют дорожная полиция и управление дорог акимата — оба согласования проходим сами. Цена — 60 000 ₸, топосъёмка — отдельно.
Заявка
Присылаете в WhatsApp адрес, документы на участок и фото въезда с улицы
Топосъёмка
Нет свежей съёмки — закажем у геодезиста-партнёра: от 45 000 ₸, день съёмки и день изготовления
Чертёж схемы
Чертим въезд с улицы: ширину, ворота и примыкание к дороге и тротуару
Дорожная полиция
Согласуем схему в Управлении административной полиции ДП г. Алматы
Управление дорог
Согласуем в Управлении развития дорожной инфраструктуры г. Алматы
Готово
Передаём согласованную схему заезда — по ней делают въезд на участок
03 / РАБОЧИЙ ПРОЕКТ ГЕНПЛАНА
Стройгенплан — это рабочий проект генплана
Стройгенплан, рабочий проект генплана, раздел ГП — разные названия одного документа. Это подробные чертежи участка, по которым строят. Цена — от 200 000 ₸, зависит от объекта и площади.
Что входит
Посадка дома с размерами, проезды и площадки, сети на участке, благоустройство и ограждение — всё, по чему строят.
Когда нужен
Когда дом строят по рабочему проекту: бригаде нужны точные размеры посадки, проезды и сети на участке.
Чем отличается от посадки
Посадка дома — простая схема: где стоит дом и какие отступы. Рабочий проект генплана — полный чертёж участка для стройки.
04 / СТОИМОСТЬ
Сколько стоит генплан участка
Генплан считаем по каждому участку: объекты и объём работы очень разные. Ниже — ориентиры. Топосъёмка в цену не входит: от 45 000 ₸ у геодезиста-партнёра.
Посадка дома
- Дом и постройки на топосъёмке
- Отступы от границ и соседей
- Для эскиза или готового проекта
20 000 тенге
Схема заезда
- Въезд с улицы на участок
- Согласование в дорожной полиции
- Согласование в управлении дорог
- Топосъёмка — отдельно
60 000 тенге
Рабочий проект генплана
- Он же стройгенплан
- Размеры, проезды, сети, благоустройство
- Чертежи для стройки
- Цена — по объекту и площади
от 200 000 тенге
05 / ЭТАПЫ
Как делаем генплан участка: 6 шагов
От документов на участок до готового чертежа. Приезжать в офис не нужно — всё решаем в WhatsApp.
Документы
Присылаете в WhatsApp акт на землю и топосъёмку, если она есть. Расскажите, какой дом и постройки планируете
Топосъёмка
Нет свежей съёмки — закажем у геодезиста-партнёра: от 45 000 ₸, день съёмки и день изготовления
Посадка дома
Ставим дом и постройки на участок с отступами от границ и соседей, продумываем въезд и двор
Сети и благоустройство
Наносим вводы сетей, дорожки, площадки, озеленение и ограждение
Правки
Показываем чертёж и вносим ваши правки до сдачи
Сдача
Передаём генплан в PDF. Если заказана схема заезда — подаём её на согласование
06 / ВОПРОСЫ
Частые вопросы о генплане участка
Не нашли ответ? Напишите нам в WhatsApp
Цену называем после того, как посмотрим участок и задачу: объекты очень разные. Ориентиры: посадка дома — 20 000 ₸, схема заезда с согласованием — 60 000 ₸, рабочий проект генплана — от 200 000 ₸. Топосъёмка — отдельно, от 45 000 ₸ у геодезиста-партнёра. Пришлите документы на участок в WhatsApp — назовём точную сумму.
Да. Генплан чертят на топосъёмке: без неё не узнать точные границы, рельеф и сети на участке. Если свежей съёмки нет, закажем её у геодезиста-партнёра — от 45 000 ₸, день съёмки и день изготовления. Для схемы заезда топосъёмка тоже нужна и в её цену не входит.
Стройгенплан, рабочий проект генплана и раздел ГП рабочего проекта — разные названия одного документа. Это подробные чертежи участка для стройки: посадка дома с размерами, проезды, площадки, сети и благоустройство. Цена — от 200 000 ₸, она зависит от объекта и площади.
Схему заезда согласуют в двух местах: в Управлении административной полиции ДП г. Алматы, то есть в дорожной полиции, и в Управлении развития дорожной инфраструктуры г. Алматы. Мы чертим схему по топосъёмке и сами проходим оба согласования. Стоимость — 60 000 ₸, топосъёмка — отдельно.
По кадастровому номеру видно границы и площадь участка — этого хватает, чтобы прикинуть, как встанет дом. Но для генплана с размерами нужна топосъёмка: на ней точные границы, рельеф и сети. Онлайн генплан участка не сделать, но приезжать в офис не нужно — документы можно прислать в WhatsApp.
Посадка дома — простая схема: где стоит дом на участке и какие отступы до границ и соседей. Её хватает для эскиза или готового проекта, стоит 20 000 ₸. Генплан для стройки — это рабочий проект генплана: размеры, проезды, сети и благоустройство, от 200 000 ₸.
07 / ДРУГИЕ УСЛУГИ
Что нужно вместе с генпланом
Генплан входит в эскизный проект. Вместе с АПЗ и согласованием эскиза это пакет для разрешения на строительство.
Исходные данные для эскиза и генплана: требования к дому на участке. Подадим через АИС ГГК — 20 000 ₸.
Генплан, планировки, фасады и 3D — 1 200 ₸/м². Подача на АПЗ и согласование — в подарок.
Топосъёмка, АПЗ, эскиз и согласование в архитектуре — одним договором.
08 / АРХИТЕКТОР
Ерулан Алаш
Здравствуйте! Меня зовут Ерулан Алаш, я основатель и главный архитектор архитектурного бюро ProArch. Участвовал в проектировании «Алматы Арены» и концертного зала «Алатау».
9+ лет проектирую жилые дома: 300+ индивидуальных проектов и более 200 полученных разрешений на строительство. Генплан делаю так, чтобы дом прошёл согласование с отступами, въездом и сетями, а во дворе осталось место для жизни.
9+ лет проектирую жилые дома: 300+ индивидуальных проектов и более 200 полученных разрешений на строительство. Генплан делаю так, чтобы дом прошёл согласование с отступами, въездом и сетями, а во дворе осталось место для жизни.
Основатель и главный архитектор
09 / КОНТАКТЫ
Закажите генплан участка в Алматы
+7 777 035 03 92
город Алматы, ул. Ауэзова 68/74 (уг.пр. Абая), офис 202