Каталог ProArch · 2 этажа
Проекты двухэтажных домов с планировками и фасадами
31 готовый проект от 173 до 455 м²: современные дома с плоской крышей, неоклассика и стиль Райт. Гостиная и кухня внизу, спальни наверху. Чертежи в PDF придут в день оплаты.
- Другие подборки:
- Одноэтажные дома
- Дома с террасой
- Все проекты
Обсудим ваш проект
Оставьте телефон — архитектор перезвонит и подтвердит расчёт.
01 / ПРОЕКТЫ
31 проект двухэтажных домов от 173 до 455 м²
В карточке каждого проекта — планировки этажей, фасады, габариты и цена: 25 000 ₸ или 35 000 ₸. Площадь и число спален указаны прямо в названии.
02 / ЧТО В ПРОЕКТЕ
Что входит в проект двухэтажного дома: 6 разделов чертежей в PDF
Проект двухэтажного дома с чертежами — это альбом в PDF, состав тот же, что нужен для эскизного проекта. Конструкции и инженерные сети не входят: их рассчитывают в рабочем проекте под ваш грунт и участок.
03 / КАК КУПИТЬ
Как купить проект двухэтажного дома: 3 шага
Купить проект можно прямо на сайте: выбрали, оплатили и в тот же день получили чертежи.
Выберите проект
Отберите проекты фильтрами и откройте карточку: планировки, фасады, площадь и габариты.
Оплатите через Kaspi
Нажмите «Заказать» в карточке проекта и оплатите — удобнее всего через Kaspi.
Получите PDF
В день оплаты пришлём чертежи в WhatsApp или на почту.
04 / ПОД ВАШ УЧАСТОК
Готовый проект и разрешение на строительство
Для согласования в управлении архитектуры готовый проект готов на 90%. Его привязывают к участку, оформляют эскиз и делают рабочий проект. Любой шаг закажите у нас отдельно или всё под ключ.
Ситуационная схема 1:2000 и генплан 1:500 на вашей топосъёмке — всё, чего не хватает для согласования. 20 000 ₸.
Меняем планировку под семью, разворачиваем дом под стороны света и въезд, сверяем с АПЗ. От 20 000 ₸ вместе с посадкой.
Оформим эскиз на основе готового проекта и согласуем его в управлении архитектуры.
Рассчитаем фундамент, армирование и антисейсмические пояса под ваш грунт — по этим чертежам строят. От 1 200 ₸/м².
Топосъёмка, АПЗ, эскиз и согласование — одним договором, ведём сами от начала до разрешения.
Не нашли подходящий? Спроектируем дом с нуля: эскиз с 3D — 1 200 ₸/м², дом до 200 м² — 240 000 ₸.
05 / СТОИМОСТЬ
Сколько стоит проект двухэтажного дома
Экспресс-проект
- Проект по вашему фото или скриншоту · Перечертим и доработаем планировку · Планировки и фасады · Срок — 2 дня
60 000 ₸
Посадка на участок
- Ситуационная схема 1:2000 · Генплан 1:500 на вашей топосъёмке · Адаптация планировки под семью
от 20 000 тенге
Готовый проект
- Планы, фасады, разрезы, кровля и 3D · PDF в день оплаты · Дом до 200 м² — 25 000 ₸ · Больше 200 м² — 35 000 ₸
25 000 / 35 000 ₸
Эскизный проект
- Планировка под ваши пожелания · Фасады и 3D-визуализация · Учёт участка, солнца и сейсмики · Дом до 200 м² — 240 000 ₸
1 200 ₸/м²
06 / АРХИТЕКТОР
Ерулан Алаш
Здравствуйте! Меня зовут Ерулан Алаш и я основатель и главный архитектор архитектурной студии "ProArch".
Предлагаем Вам услуги по проектированию в компании "ProArch".
При проектировании берем во внимание каждую деталь, для создания уникального и комфортного дома для Вас. Стараемся учесть все - Ваши потребности семьи, характеристики участка, расположения солнца и многих других параметров.
Основываясь на своем опыте наш фокус — индивидуальное проектирование жилых домов для семей со средним бюджетом: хорошее качество по доступной цене. Кроме проектов домов, мы узакониваем перепланировки, делаем технические проекты и оформляем акты ввода в эксплуатацию.
Наша команда под моим чутким руководством осуществит ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ любой сложности.
Предлагаем Вам услуги по проектированию в компании "ProArch".
При проектировании берем во внимание каждую деталь, для создания уникального и комфортного дома для Вас. Стараемся учесть все - Ваши потребности семьи, характеристики участка, расположения солнца и многих других параметров.
Основываясь на своем опыте наш фокус — индивидуальное проектирование жилых домов для семей со средним бюджетом: хорошее качество по доступной цене. Кроме проектов домов, мы узакониваем перепланировки, делаем технические проекты и оформляем акты ввода в эксплуатацию.
Наша команда под моим чутким руководством осуществит ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ любой сложности.
Основатель и главный архитектор
07 / ОТЗЫВЫ
Что говорят клиенты
08 / ВОПРОСЫ
Частые вопросы
Не нашли ответ? Напишите нам в WhatsApp
25 000 ₸ стоят четыре проекта площадью до 202 м², остальные 27 — 35 000 ₸. Цена указана в карточке каждого проекта. Посадка дома на ваш участок — ещё 20 000 ₸, адаптация планировки вместе с посадкой — от 20 000 ₸. Чертежи в PDF придут в день оплаты.
Альбом чертежей в PDF из шести разделов: планировки обоих этажей с размерами и площадями помещений, фасады со всех сторон, разрезы, план кровли с уклонами, 3D-визуализация и общие данные. Это стандартный состав для эскизного проекта. Конструкции и инженерные сети в комплект не входят: их делают в рабочем проекте под грунт и участок.
Да, два. PA-0021 — 10 × 10 м, 199,9 м², 4 спальни и 3 санузла. PA-0020 — 10,2 × 10 м, 187,2 м², 3 спальни. Оба стоят 25 000 ₸. Проектов 8 на 8 и 9 на 9 в каталоге пока нет; самый узкий дом — PA-0022 шириной 9,1 м и длиной 14,3 м.
Двухэтажный дом занимает на земле почти вдвое меньше места, чем одноэтажный той же площади, а фундамент и кровля у него меньше. Поэтому он подходит для узких и небольших участков. Минус — лестница: она забирает часть площади и неудобна пожилым родителям. Если важно жить на одном уровне, посмотрите проекты одноэтажных домов.
Да. Адаптация планировки вместе с посадкой на участок — от 20 000 ₸. Встроенный гараж уже есть в пяти проектах: PA-0037, PA-0044, PA-0046, PA-0048 и PA-0049. Навес для машины — в PA-0029 и PA-0038. Отдельный гараж, баню или летнюю кухню оформим вместе с домом в одном эскизном проекте.
Да, большинство проектов разработаны для Алматы: в планировках уже стоят колонны, нужные для сейсмики. Но фундамент, армирование и антисейсмические пояса под грунт вашего участка рассчитывают отдельно — в рабочем проекте, разделе КЖ. У нас он стоит от 1 200 ₸/м².
В день оплаты. Альбом в PDF пришлём в WhatsApp или на почту — как вам удобнее. Если нужна посадка на участок или доработка планировки, срок назовём, когда увидим топосъёмку и ваши пожелания. В сообщении назовите номер проекта из карточки — так мы ответим быстрее.
09 / КАК ВЫБРАТЬ
Как выбрать проект двухэтажного дома
Двухэтажный дом экономит землю и делит дом на зоны: гостиная и кухня внизу, спальни наверху. Ниже — как подобрать проект по площади, габаритам, стилю и бюджету.
1. Почему выбирают двухэтажный дом
Двухэтажный дом экономит землю: на том же пятне застройки площадь вдвое больше. Фундамент и кровля у него меньше, чем у одноэтажного дома той же площади, — значит, меньше материалов.
Дом сам делится на зоны: гостиная и кухня внизу, спальни наверху. Гости не проходят мимо спален, а наверху тише.
Минус — лестница: она занимает часть площади и неудобна пожилым. Если нужен дом без лестницы, посмотрите проекты одноэтажных домов.
Дом сам делится на зоны: гостиная и кухня внизу, спальни наверху. Гости не проходят мимо спален, а наверху тише.
Минус — лестница: она занимает часть площади и неудобна пожилым. Если нужен дом без лестницы, посмотрите проекты одноэтажных домов.
2. Площадь и спальни: от 173 до 455 м²
До 200 м² — 3 проекта: PA-0019 на 172,9 м², PA-0020 на 187,2 м² и PA-0021 на 199,9 м². Это компактные дома на 3–4 спальни.
От 200 до 250 м² — 7 проектов, от 250 до 300 м² — 11, больше 300 м² — 10. Самый большой — PA-0049 на 454,8 м²: 6 спален, цокольный этаж и встроенный гараж.
Проект двухэтажного дома с 3 спальнями — 3 варианта, с 4 спальнями — 14, с 5 — 10, с 6 — 4. Площадь и число спален можно задать в фильтре каталога.
От 200 до 250 м² — 7 проектов, от 250 до 300 м² — 11, больше 300 м² — 10. Самый большой — PA-0049 на 454,8 м²: 6 спален, цокольный этаж и встроенный гараж.
Проект двухэтажного дома с 3 спальнями — 3 варианта, с 4 спальнями — 14, с 5 — 10, с 6 — 4. Площадь и число спален можно задать в фильтре каталога.
3. Габариты: дом 10 на 10, 12 на 12 и узкие дома
Проект дома 10 на 10 в два этажа — это PA-0021 (10 × 10 м, 199,9 м²) и PA-0020 (10,2 × 10 м, 187,2 м²). На двух этажах тут помещаются 3–4 спальни.
Дом 12 на 12 — PA-0031 (12 × 12 м, 264,3 м², 6 спален) и PA-0028 (12,4 × 12,4 м, 230,9 м²). Почти квадратные также PA-0026 (11,6 × 11,4 м) и PA-0045 (12,1 × 11,5 м).
Для узкого участка — PA-0022 шириной 9,1 м и длиной 14,3 м. Проектов 8 на 8 и 9 на 9 в каталоге пока нет: для таких размеров сделаем индивидуальный эскизный проект.
Дом 12 на 12 — PA-0031 (12 × 12 м, 264,3 м², 6 спален) и PA-0028 (12,4 × 12,4 м, 230,9 м²). Почти квадратные также PA-0026 (11,6 × 11,4 м) и PA-0045 (12,1 × 11,5 м).
Для узкого участка — PA-0022 шириной 9,1 м и длиной 14,3 м. Проектов 8 на 8 и 9 на 9 в каталоге пока нет: для таких размеров сделаем индивидуальный эскизный проект.
4. Стиль: современный с плоской крышей, неоклассика, Райт
Современных проектов — 14, у 11 из них плоская крыша. Это двухэтажный дом в стиле хай-тек: простые объёмы, большие окна и плоская кровля, на которой можно сделать террасу. Такой кровле нужна качественная гидроизоляция.
Неоклассика — 9 проектов: симметричные фасады, карнизы, у большинства вальмовая крыша. Двухэтажный дом в стиле Райта — 8 проектов: горизонтальные линии, широкие свесы крыши, камень, дерево и стекло.
Всего двухэтажных домов с плоской крышей — 13: к современным добавляются PA-0036 и PA-0050 в неоклассике.
Неоклассика — 9 проектов: симметричные фасады, карнизы, у большинства вальмовая крыша. Двухэтажный дом в стиле Райта — 8 проектов: горизонтальные линии, широкие свесы крыши, камень, дерево и стекло.
Всего двухэтажных домов с плоской крышей — 13: к современным добавляются PA-0036 и PA-0050 в неоклассике.
5. С гаражом, террасой и цокольным этажом
Проект двухэтажного дома с гаражом — 5 вариантов со встроенным гаражом: PA-0037, PA-0044, PA-0046, PA-0048 и PA-0049. В PA-0029 и PA-0038 предусмотрен навес для машины.
Терраса есть в 27 проектах из 31 — подборка на странице проекты домов с террасой. Цокольный этаж — в PA-0045, PA-0046 и PA-0049.
Отдельный гараж, баню или летнюю кухню оформим вместе с домом в одном эскизном проекте.
Терраса есть в 27 проектах из 31 — подборка на странице проекты домов с террасой. Цокольный этаж — в PA-0045, PA-0046 и PA-0049.
Отдельный гараж, баню или летнюю кухню оформим вместе с домом в одном эскизном проекте.
6. Цена и что делать после покупки
Цена указана в карточке: 25 000 ₸ у четырёх проектов до 202 м², 35 000 ₸ — у остальных. Чертежи в PDF придут в день оплаты.
Чтобы получить разрешение на строительство, проект привязывают к участку: посадка на вашу топосъёмку — 20 000 ₸. Затем эскиз согласуют в управлении архитектуры — эту работу можно заказать у нас как эскизный проект.
Для стройки нужен рабочий проект: конструктив (КЖ) рассчитаем под ваш грунт — от 1 200 ₸/м².
Чтобы получить разрешение на строительство, проект привязывают к участку: посадка на вашу топосъёмку — 20 000 ₸. Затем эскиз согласуют в управлении архитектуры — эту работу можно заказать у нас как эскизный проект.
Для стройки нужен рабочий проект: конструктив (КЖ) рассчитаем под ваш грунт — от 1 200 ₸/м².
10 / КОНТАКТЫ
Наши контакты ProArch
+7 777 035 03 92
город Алматы, ул. Ауэзова 68/74 (уг.пр. Абая), офис 202