Квартиры и нежилые помещения

Переоборудование помещения в Алматы

Делаем проект и оформляем изменения, когда меняются сети, оборудование или назначение помещения.

Узнать цену Написать в WhatsApp

От 100 000 ₸
Кафе, магазины, офисы
Проект делаем сами

Переоборудованиеот 100 000 ₸Точная цена — по фото плана

Наши преимущества

ProArch в цифрах

9+ лет

опыта в проектировании
200+

разрешений на строительство получили для клиентов
120+

перепланировок узаконили

01 / КОГДА НУЖНО

Когда нужно оформлять переоборудование

Переоборудование нужно, когда меняются инженерные системы, оборудование или назначение помещения.

Кафе или ресторан

Новая кухня, вода, канализация и вентиляция требуют проекта.
Магазин или офис

Меняете планировку, сети или добавляете санузел.
Перенос сантехники в квартире

Перенос стояков, сантехники или плиты тоже оформляют по проекту.
Работы уже сделаны

Подготовим проект по факту, если изменения не нарушают нормы.

02 / ПРАВИЛА

Что можно оформить, а что нельзя

Смотрим на несущие конструкции, сети и вентиляцию. До начала работ скажем, что согласуют.

✓ Можно оформить

Замена и перенос инженерных сетей — по проекту
Перепланировка нежилого помещения — по проекту
Смена назначения помещения — по проекту и с учётом норм
Перенос сантехники, если мокрая зона не над жилой комнатой соседей

✕ Нельзя

Вмешиваться в несущие конструкции без проекта
Перекрывать вентиляционные каналы и шахты
Переносить газовое оборудование без согласования с газовой службой
Размещать мокрую зону над жилыми комнатами соседей

03 / ЦЕНЫ

Сколько стоит оформить переоборудование

Цена зависит от площади и объёма изменений. Точную назовём по фото плана.

04 / ДОКУМЕНТЫ

Какие документы нужны для переоборудования

Соберите эти документы, остальное подготовим мы.

Удостоверение личности

или документы компании-собственника
Документ на помещение

договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ
Технический паспорт

текущий, до изменений
Согласие собственников

письменное, если объект в общей собственности
Согласие соседей

если затронуто общее имущество дома
Описание изменений

какие сети, оборудование и зоны меняются

05 / КАК МЫ РАБОТАЕМ

Как оформить переоборудование: 4 шага

От фото плана до готовых документов.

Фото плана в WhatsApp

Пришлите техпаспорт и напишите, что меняете. Скажем, что можно оформить, и назовём цену.

Выезд и замер

Архитектор обмеряет помещение и проверяет конструкции и сети.

Проект

Готовим чертежи всех изменений.

Оформление

Помогаем согласовать проект, оформить акт приёмки и новый техпаспорт.

06 / ОТЗЫВЫ

Что говорят клиенты

07 / АРХИТЕКТОР

Ерулан Алаш

Здравствуйте! Меня зовут Ерулан Алаш и я основатель и главный архитектор архитектурной студии "ProArch".
Предлагаем Вам услуги по проектированию в компании "ProArch".

При проектировании берем во внимание каждую деталь, для создания уникального и комфортного дома для Вас. Стараемся учесть все - Ваши потребности семьи, характеристики участка, расположения солнца и многих других параметров.
Основываясь на своем опыте наш фокус — индивидуальное проектирование жилых домов для семей со средним бюджетом: хорошее качество по доступной цене. Кроме проектов домов, мы узакониваем перепланировки, делаем технические проекты и оформляем акты ввода в эксплуатацию.
Наша команда под моим чутким руководством осуществит ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ любой сложности.

Основатель и главный архитектор

08 / ПОДРОБНО

Переоборудование помещения: что важно знать

Чем оно отличается от перепланировки и что будет без проекта.

1. Чем переоборудование отличается от перепланировки

Перепланировка меняет стены и границы помещений. Переоборудование меняет назначение помещения, инженерные системы и оборудование: воду, канализацию, вентиляцию, отопление.
Часто они идут вместе. Если в квартире меняются только стены, смотрите узаконение перепланировки.

2. Нежилые помещения: кафе, магазины, офисы

В нежилых помещениях сети меняют чаще всего: под кухню кафе, новый санузел, вытяжку или торговый зал. По проекту проверяем, выдержат ли конструкции и хватит ли инженерных мощностей.
Если здание нужно расширить или пристроить вход, это уже реконструкция и пристройка с другим порядком.

3. Что будет, если не оформить

За незаконное переоборудование и перепланировку статья 322 КоАП РК предусматривает штраф. Для физических лиц — 30 МРП (129 750 ₸ в 2026 году), а если пострадала прочность здания — 80 МРП (346 000 ₸).
Нарушение придётся устранить за свой счёт. Несовпадение с техпаспортом также мешает продаже, залогу и аренде.

09 / ВОПРОСЫ

Частые вопросы о переоборудовании

Не нашли ответ? Напишите нам в WhatsApp

Это изменение назначения помещения, его инженерных систем или оборудования: воды, канализации, вентиляции, отопления. Переоборудование делают по проекту, как и перепланировку. Пришлите фото плана и напишите, что хотите изменить, и мы скажем, какие документы понадобятся именно вам.

10 / ДРУГИЕ УСЛУГИ

Что ещё оформляем

Узаконение недвижимости и проекты домов — в одной студии.

Узаконение перепланировки

Проект, согласование, акт приёмки и новый техпаспорт.

Подробнее

Акт ввода в эксплуатацию

Поможем ввести построенный дом в эксплуатацию и оформить документы.

Подробнее

Узаконение дома и построек

Документы для дома, пристройки, бани или гаража.

Подробнее

11 / КОНТАКТЫ

Наши контакты ProArch

+7 777 035 03 92

город Алматы, пр. Абая 68, офис 202 (вход с ул. Ауэзова)