Напишите нам в WhatsApp
Каталог ProArch · компактные дома
Проекты домов 10 на 10, 10 на 12 и 12 на 12 с планировками
11 проектов с габаритами не больше 12,5 × 12,5 м — для узкого или небольшого участка. 10 двухэтажных домов и 1 с мансардой, от 123 до 346 м². Чертежи в PDF придут в день оплаты.
- Другие подборки:
- Одноэтажные дома
- Двухэтажные дома
- Дома с террасой
- Современные дома
- Дома до 200 м²
- Все проекты
Обсудим ваш проект
Оставьте телефон — архитектор перезвонит и подтвердит расчёт.
01 / ПРОЕКТЫ
11 проектов домов с габаритами до 12,5 × 12,5 м
В карточке каждого проекта — планировки этажей, фасады, точные габариты и цена: 25 000 ₸ у 5 компактных проектов, 35 000 ₸ — у остальных. Площадь и число спален указаны прямо в названии.
02 / ЧТО В ПРОЕКТЕ
Что входит в проект компактного дома: 6 разделов чертежей в PDF
Проект дома 10 на 10 или 12 на 12 — это альбом в PDF, состав тот же, что нужен для эскизного проекта. Конструкции и инженерные сети не входят: их рассчитывают в рабочем проекте под ваш грунт и участок.
03 / КАК КУПИТЬ
Как купить проект дома 10 на 10 или 12 на 12: 3 шага
Купить проект можно прямо на сайте: выбрали, оплатили и в тот же день получили чертежи.
Выберите проект
Отберите проекты фильтрами и откройте карточку: планировки, фасады, площадь и габариты.
Оплатите через Kaspi
Нажмите «Заказать» в карточке проекта и оплатите — удобнее всего через Kaspi.
Получите PDF
В день оплаты пришлём чертежи в WhatsApp или на почту.
04 / ПОД ВАШ УЧАСТОК
Готовый проект и разрешение на строительство
Для согласования в управлении архитектуры готовый проект готов на 90%. Его привязывают к участку, оформляют эскиз и делают рабочий проект. Любой шаг закажите у нас отдельно или всё под ключ.
Ситуационная схема 1:2000 и генплан 1:500 на вашей топосъёмке — всё, чего не хватает для согласования. 20 000 ₸.
Меняем планировку под семью, разворачиваем дом под стороны света и въезд, сверяем с АПЗ. От 20 000 ₸ вместе с посадкой.
Оформим эскиз на основе готового проекта и согласуем его в управлении архитектуры.
Рассчитаем фундамент, армирование и антисейсмические пояса под ваш грунт — по этим чертежам строят. От 1 200 ₸/м².
Топосъёмка, АПЗ, эскиз и согласование — одним договором, ведём сами от начала до разрешения.
Не нашли подходящий? Закажите проект дома в Алматы с нуля: эскиз с 3D — 1 200 ₸/м², дом до 200 м² — 240 000 ₸.
05 / СТОИМОСТЬ
Сколько стоит проект дома 10 на 10 и 12 на 12
Экспресс-проект
- Проект по вашему фото или скриншоту · Перечертим и доработаем планировку · Планировки и фасады · Срок — 2 дня
60 000 ₸
Посадка на участок
- Ситуационная схема 1:2000 · Генплан 1:500 на вашей топосъёмке · Адаптация планировки под семью
от 20 000 тенге
Готовый проект
- Планы, фасады, разрезы, кровля и 3D · PDF в день оплаты · Дом до 200 м² — 25 000 ₸ · Больше 200 м² — 35 000 ₸
25 000 / 35 000 ₸
Эскизный проект
- Планировка под ваши пожелания · Фасады и 3D-визуализация · Учёт участка, солнца и сейсмики · Дом до 200 м² — 240 000 ₸
1 200 ₸/м²
06 / АРХИТЕКТОР
Ерулан Алаш
Здравствуйте! Меня зовут Ерулан Алаш и я основатель и главный архитектор архитектурной студии "ProArch".
Предлагаем Вам услуги по проектированию в компании "ProArch".
При проектировании берем во внимание каждую деталь, для создания уникального и комфортного дома для Вас. Стараемся учесть все - Ваши потребности семьи, характеристики участка, расположения солнца и многих других параметров.
Основываясь на своем опыте наш фокус — индивидуальное проектирование жилых домов для семей со средним бюджетом: хорошее качество по доступной цене. Кроме проектов домов, мы узакониваем перепланировки, делаем технические проекты и оформляем акты ввода в эксплуатацию.
Наша команда под моим чутким руководством осуществит ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ любой сложности.
Предлагаем Вам услуги по проектированию в компании "ProArch".
При проектировании берем во внимание каждую деталь, для создания уникального и комфортного дома для Вас. Стараемся учесть все - Ваши потребности семьи, характеристики участка, расположения солнца и многих других параметров.
Основываясь на своем опыте наш фокус — индивидуальное проектирование жилых домов для семей со средним бюджетом: хорошее качество по доступной цене. Кроме проектов домов, мы узакониваем перепланировки, делаем технические проекты и оформляем акты ввода в эксплуатацию.
Наша команда под моим чутким руководством осуществит ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ любой сложности.
Основатель и главный архитектор
07 / ОТЗЫВЫ
Что говорят клиенты
08 / ВОПРОСЫ
Частые вопросы
Не нашли ответ? Напишите нам в WhatsApp
Да, в два этажа: PA-0021 — 10 × 10 м, 199,9 м², 4 спальни; PA-0020 — 10,2 × 10 м, 187,2 м², 3 спальни. Оба в стиле неоклассика и стоят 25 000 ₸. Одноэтажный дом 10 на 10 — это меньше 100 м², такой сделаем по индивидуальному эскизу.
Ровно 12 × 12 м — PA-0031: 264,3 м², 6 спален, современный стиль, плоская крыша. Близкие размеры у PA-0028 (12,4 × 12,4 м, 230,9 м²), PA-0026 (11,6 × 11,4 м, 228,3 м²) и PA-0045 (12,1 × 11,5 м, 345,5 м², с цокольным этажом). Все четыре стоят 35 000 ₸.
25 000 ₸ стоят 5 компактных проектов, например PA-0018, PA-0020 и PA-0021. Остальные 6 — 35 000 ₸. Посадка дома на ваш участок — ещё 20 000 ₸, адаптация планировки вместе с посадкой — от 20 000 ₸.
Шириной 8 м — PA-0018: 8 × 12 м, 123,3 м², первый этаж и мансарда, 3 спальни. Шириной около 10 м — PA-0019 (12,4 × 9,9 м), PA-0021 (10 × 10 м), PA-0020 (10,2 × 10 м) и PA-0024 (10,4 × 12,4 м). Если нужен дом 8 на 8 или 9 на 9, сделаем его по индивидуальному эскизу.
Да. Адаптация планировки вместе с посадкой на участок — от 20 000 ₸. Баню, гараж или летнюю кухню оформим вместе с домом в одном эскизном проекте.
Да, большинство проектов разработаны для Алматы: в планировках уже стоят колонны, нужные для сейсмики. Но фундамент, армирование и антисейсмические пояса под грунт вашего участка рассчитывают отдельно — в рабочем проекте, разделе КЖ. У нас он стоит от 1 200 ₸/м².
В день оплаты. Альбом в PDF пришлём в WhatsApp или на почту — как вам удобнее. Если нужна посадка на участок или доработка планировки, срок назовём, когда увидим топосъёмку и ваши пожелания. В сообщении назовите номер проекта из карточки — так мы ответим быстрее.
09 / КАК ВЫБРАТЬ
Как выбрать проект дома 10 на 10 или 12 на 12
Дом с габаритами до 12,5 × 12,5 м подходит для узкого или небольшого участка: рядом остаётся место для двора, парковки и бани. Ниже — как подобрать проект по габаритам, площади, стилю и бюджету.
1. Почему выбирают компактный дом
Дом с габаритами до 12,5 × 12,5 м занимает мало места на участке. Рядом остаётся место для двора, парковки, бани или летней кухни.
10 проектов из 11 — двухэтажные: площадь набирают вверх, а не вширь. Гостиная и кухня внизу, спальни наверху.
Если нужен дом без лестницы, посмотрите проекты одноэтажных домов — но у одноэтажного дома той же площади пятно застройки больше.
10 проектов из 11 — двухэтажные: площадь набирают вверх, а не вширь. Гостиная и кухня внизу, спальни наверху.
Если нужен дом без лестницы, посмотрите проекты одноэтажных домов — но у одноэтажного дома той же площади пятно застройки больше.
2. Проект дома 10 на 10
Дом 10 на 10 в два этажа — PA-0021: 10 × 10 м, 199,9 м², 4 спальни. Рядом по размеру PA-0020: 10,2 × 10 м, 187,2 м², 3 спальни. Оба в стиле неоклассика с вальмовой крышей и стоят 25 000 ₸.
Чуть длиннее PA-0024: 10,4 × 12,4 м, 220 м², 4 спальни, современный стиль и плоская крыша.
Одноэтажный дом 10 на 10 — это меньше 100 м² на одном этаже. Такой дом сделаем по индивидуальному эскизному проекту.
Чуть длиннее PA-0024: 10,4 × 12,4 м, 220 м², 4 спальни, современный стиль и плоская крыша.
Одноэтажный дом 10 на 10 — это меньше 100 м² на одном этаже. Такой дом сделаем по индивидуальному эскизному проекту.
3. Проект дома 12 на 12
Ровно 12 × 12 м — PA-0031: 264,3 м², 6 спален, современный стиль и плоская крыша.
Близкие размеры: PA-0028 (12,4 × 12,4 м, 230,9 м², 4 спальни, неоклассика), PA-0026 (11,6 × 11,4 м, 228,3 м², стиль Райт) и PA-0023 (12,3 × 10,9 м, 217,4 м², стиль Райт).
Если нужно больше площади на том же пятне — PA-0045: 12,1 × 11,5 м, 345,5 м², 5 спален и цокольный этаж.
Близкие размеры: PA-0028 (12,4 × 12,4 м, 230,9 м², 4 спальни, неоклассика), PA-0026 (11,6 × 11,4 м, 228,3 м², стиль Райт) и PA-0023 (12,3 × 10,9 м, 217,4 м², стиль Райт).
Если нужно больше площади на том же пятне — PA-0045: 12,1 × 11,5 м, 345,5 м², 5 спален и цокольный этаж.
4. Узкий участок: дома шириной 8–10 м
Шириной 8 м — PA-0018: 8 × 12 м, 123,3 м², первый этаж и мансарда, 3 спальни. Он стоит 25 000 ₸.
Шириной около 10 м — PA-0019 (12,4 × 9,9 м, 172,9 м²), PA-0021 (10 × 10 м) и PA-0020 (10,2 × 10 м).
Ещё два двухэтажных проекта чуть длиннее 12,5 м, поэтому в подборку не вошли: PA-0064 (9 × 12,8 м, 178,7 м²) и PA-0066 (10,2 × 12,7 м, 199,8 м²). Их ищите в общем каталоге.
Шириной около 10 м — PA-0019 (12,4 × 9,9 м, 172,9 м²), PA-0021 (10 × 10 м) и PA-0020 (10,2 × 10 м).
Ещё два двухэтажных проекта чуть длиннее 12,5 м, поэтому в подборку не вошли: PA-0064 (9 × 12,8 м, 178,7 м²) и PA-0066 (10,2 × 12,7 м, 199,8 м²). Их ищите в общем каталоге.
5. Стиль и крыша
В современном стиле — 6 проектов, например PA-0019, PA-0031 и PA-0045. У 5 из них плоская крыша, у PA-0018 — двускатная.
Неоклассика с вальмовой крышей — например, PA-0020, PA-0021 и PA-0028. В стиле Райт — PA-0023 и PA-0026.
Все современные проекты каталога собраны на странице проекты современных домов.
Неоклассика с вальмовой крышей — например, PA-0020, PA-0021 и PA-0028. В стиле Райт — PA-0023 и PA-0026.
Все современные проекты каталога собраны на странице проекты современных домов.
6. Цена и что делать после покупки
Цена указана в карточке: 25 000 ₸ у 5 компактных проектов, 35 000 ₸ — у остальных. Чертежи в PDF придут в день оплаты.
Чтобы получить разрешение на строительство, проект привязывают к участку: посадка на вашу топосъёмку — 20 000 ₸. Затем эскиз согласуют в управлении архитектуры — эту работу можно заказать у нас как эскизный проект.
Для стройки нужен рабочий проект: конструктив (КЖ) рассчитаем под ваш грунт — от 1 200 ₸/м².
Чтобы получить разрешение на строительство, проект привязывают к участку: посадка на вашу топосъёмку — 20 000 ₸. Затем эскиз согласуют в управлении архитектуры — эту работу можно заказать у нас как эскизный проект.
Для стройки нужен рабочий проект: конструктив (КЖ) рассчитаем под ваш грунт — от 1 200 ₸/м².
10 / КОНТАКТЫ
Наши контакты ProArch
+7 777 035 03 92
город Алматы, пр. Абая 68, офис 202 (вход с ул. Ауэзова)