Алматы и область · с регистрацией

Топосъёмка участка в Алматы для проекта дома

Сделаем топографическую съёмку участка в масштабе 1:500 и зарегистрируем топоплан в управлении архитектуры. Без зарегистрированной топосъёмки эскиз дома не примут на согласование.

Узнать цену Написать в WhatsApp

От 45 000 ₸ с регистрацией
Съёмка и топоплан — 2 дня
Вынос осей и исполнительная съёмка

Топосъёмка участка в Алматы — топографический план участка в масштабе 1:500 с рельефом, домом и сетями

Топосъёмка участка от 45 000 ₸ Съёмка и чертёж — 2 дня

01 / ТОПОСЪЁМКА

Что такое топосъёмка участка и где она в пути к разрешению

Топосъёмка — это план участка в масштабе 1:500: рельеф, границы, постройки, деревья и сети. По нему архитектор сажает дом и делает эскизный проект.

АПЗ и техусловия

Исходные данные для проекта — 9 рабочих дней. Как получить АПЗ

Топосъёмка

Съёмка с регистрацией: без неё эскиз не примут на согласование. Для АПЗ на новый дом она не нужна, поэтому делаем параллельно.

Эскизный проект

Дом сажают на участок по топосъёмке — с отступами, рельефом и заездом. Что входит в эскиз

Согласование эскиза

Архитектура согласовывает эскиз за 10 рабочих дней. Это и есть разрешение на строительство.

Стройка и ввод

Перед фундаментом — вынос осей дома, после стройки — исполнительная съёмка и акт ввода.

Топографическая съёмка участка — чертёж в масштабе 1:500. На нём горизонтали рельефа и высотные отметки, границы участка, дома, заборы, деревья и сети. Его делает геодезист, а для частного дома съёмку регистрируют в управлении архитектуры.

02 / ЦЕНЫ

Сколько стоит топосъёмка в Алматы

Для частного дома топосъёмку делают с регистрацией: без неё эскиз не примут на согласование. Точную цену назовём по документу на участок за 15 минут.

Узнать цену топосъёмки

03 / ЗАЧЕМ НУЖНА

Для чего нужна топосъёмка земельного участка

Частному дому геодезист нужен трижды: до проекта, перед фундаментом и после стройки.

Проект дома и разрешение

Без зарегистрированной топосъёмки эскиз не примут на согласование. По ней дом сажают на участок с отступами от соседей и красных линий.

Свет, вода и газ

Проекты сетей делают по топосъёмке не старше года — так требуют правила застройки с 4 августа 2026 года.

Участок на склоне

Съёмка показывает перепад высот. По ней решаем, где цоколь, где подпорная стенка и куда уйдёт вода.

Покупка участка

До сделки видно реальные границы, сети и постройки. Красные линии и зону по ПДП проверим за 1 день.

Вынос осей перед фундаментом

Геодезист переносит оси дома с эскиза на участок. Дом встанет там, где его согласовали, с нужными отступами.

Исполнительная съёмка

После стройки снимают готовый дом. Съёмка нужна для акта ввода в эксплуатацию и техпаспорта.

04 / ЧТО НА ТОПОСЪЁМКЕ

Что показывает топосъёмка и как читать обозначения

Ниже — основные условные обозначения на топосъёмке. Пример топоплана пришлём в WhatsApp.

Что видно на топоплане

Рельеф — горизонталями и высотными отметками в метрах. Границы участка, дома, заборы, деревья, дороги и столбы. Подземные и наземные сети: водопровод, канализация, газ, электричество. По этим данным архитектор выбирает место для дома, заезд и отвод воды.

Получить пример топосъёмки

05 / КАК МЫ РАБОТАЕМ

Как заказать топосъёмку: 5 шагов

От фото документа до зарегистрированной съёмки. Пока идёт регистрация, можно подать на АПЗ и выбрать проект дома.

Документы в WhatsApp

Присылаете госакт или кадастровый номер и точку на карте. Называем цену за 15 минут.

Выезд геодезиста

Геодезист снимает участок за один день. От вас — доступ на участок.

Топоплан

На второй день — готовый чертёж участка в масштабе 1:500.

Регистрация

Регистрируем съёмку в управлении архитектуры — от 2 недель до месяца.

Посадка дома и эскиз

Архитектор сажает дом на участок и готовит эскиз для разрешения.

06 / ДОКУМЕНТЫ

Что нужно для топосъёмки участка

Немного: документ на участок и доступ на него в день съёмки.

Госакт или другой документ на участок — фото или скан
Кадастровый номер и точка на карте — чтобы геодезист нашёл участок
Удостоверение личности собственника участка
Доступ на участок в день съёмки
Старая топосъёмка, если есть, — скажем, подойдёт ли она

07 / ОТЗЫВЫ

Что говорят клиенты

08 / АРХИТЕКТОР

Ерулан Алаш

Здравствуйте! Меня зовут Ерулан Алаш и я основатель и главный архитектор архитектурной студии "ProArch".
Предлагаем Вам услуги по проектированию в компании "ProArch".

При проектировании берем во внимание каждую деталь, для создания уникального и комфортного дома для Вас. Стараемся учесть все - Ваши потребности семьи, характеристики участка, расположения солнца и многих других параметров.
Основываясь на своем опыте наш фокус — индивидуальное проектирование жилых домов для семей со средним бюджетом: хорошее качество по доступной цене. Кроме проектов домов, мы узакониваем перепланировки, делаем технические проекты и оформляем акты ввода в эксплуатацию.
Наша команда под моим чутким руководством осуществит ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ любой сложности.

Основатель и главный архитектор

09 / ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ

Пока делается топосъёмка — выберите проект дома

Готовые проекты: планы, фасады, разрезы и 3D — от 25 000 ₸. Полный каталог — на странице готовых проектов.

Все проекты

10 / ВОПРОСЫ

Частые вопросы о топосъёмке

Не нашли ответ? Напишите нам в WhatsApp

Топосъёмка частного участка с регистрацией стоит от 45 000 ₸. Цена зависит от площади, рельефа, количества построек и деревьев, а для области — ещё и от выезда. Без регистрации съёмка дешевле, но эскиз дома с ней не примут на согласование. Точную цену назовём по документу на участок за 15 минут.