Газоблок, кирпич или монолит: что выбрать для дома в сейсмике 9 баллов

Заказчикам я всегда говорю одно: плохого материала нет, у каждого свои свойства.

В Алматы о сейсмостойкости дома судят не по тому, из чего сложены стены. Нагрузку при землетрясении берёт каркас: железобетонные колонны, ригели и перекрытия. Стены из газоблока или кирпича заполняют этот каркас.

Если каркас спроектирован правильно, дом из газоблока и дом из кирпича спокойно выдерживают 9 и 10 баллов. Опасен не материал, а дом без расчёта, где арматуру клали на глаз.

Ниже сравнение шести материалов в одной таблице.

Газоблок. Лёгкий и тёплый. Блок крупный, поэтому стены поднимаются быстро, а работа стоит дешевле. По цене и по срокам это самый выгодный вариант каменного дома. Минусов два: срок службы у него меньше, чем у кирпича, и блок подвержен плесени, если стена намокает.

Кирпич. Его выбирают за долговечность. Сам материал недорогой, но кладка выходит заметно дороже газоблока. Это мелкая штучная работа: один газоблок заменяет в стене больше десятка кирпичей.

Монолит. Монолитный дом самый крепкий и самый дорогой. В частном доме полностью монолитные стены нужны редко. Чаще монолит применяют там, где без него не обойтись: в цокольном этаже, на сложном рельефе, в домах с большими пролётами и консолями.

Какими бы ни были стены, я рекомендую утеплять дом снаружи. По теплу 10 см утеплителя заменяют больше метра кирпичной кладки и около 30 см газоблока. Для монолита разница ещё больше.

Из этого следуют два вывода:

• Тепло перестаёт быть аргументом. Если дом утеплён снаружи, «тёплый» газоблок и «холодный» кирпич дают похожий результат.
• Газоблок выигрывает не теплом, а работой. Им строить быстрее, легче и дешевле.

Финблок хороший материал: это блок со встроенным утеплителем. Но у него есть три особенности.

• Он ограничивает архитектуру. Утеплитель работает, пока стена простая. Как только появляются балконы и монолитные элементы, через них идёт мостик холода, и закрыть его сложно. Если проектировать дом как хочется, смысл встроенного утеплителя теряется.
• Он дороже. В каждую ячейку ложится арматура, а металл относится к самым дорогим материалам на стройке.
• Он плохо дышит из-за пенопласта внутри. Нужна хорошая вентиляция.

Многие думают, что каркасный дом из дерева дешевле каменного. На практике это не так. Если брать правильные пиломатериалы, каркасник обходится примерно как кирпичный дом.

При этом каменный дом оценивается дороже и комфортнее без принудительной вентиляции. Поэтому там, где к участку есть нормальный подъезд, я рекомендую строить каменный дом.

Когда каркасный дом лучше каменного. В Алматы есть случай, когда я сам советую каркасник: участок в труднодоступном месте. В горах бывает, что бетон и арматуру просто не завезти. Тогда бетон месят вручную на площадке, и качество у него хуже заводского. Бывает и по-другому: дорога есть, но фура с металлом или миксер не могут подняться с полной загрузкой. Рейсов становится в разы больше, и стройка дорожает. Пиломатериал легче, и довезти его проще. На таких участках каркасный дом оказывается разумнее каменного.

СИП-панели. Дома из СИП-панелей я не рекомендую. Это самый дешёвый способ построить дом, и комфорт в нём соответствующий. СИП подходит только для временного строения.

1. К участку проедет миксер с полной загрузкой? Если нет, смотрите на каркасный дом.
2. Важнее скорость и цена? Газоблок.
3. Строите на десятилетия и бюджет позволяет? Кирпич.
4. В доме цоколь, сложный рельеф или большие консоли? Монолит в этих частях.
5. Нужно временное строение на несколько лет? СИП.

В любом варианте каменного дома закладывайте наружное утепление и рабочий проект конструкций. Первое отвечает за тепло, второе за сейсмику.

Разница между материалами небольшая, около 5 000 ₸ на квадрате. Основные деньги уходят в сейсмостойкий каркас, а он нужен при любых стенах. Монолит дороже из-за арматуры.

Цены ориентировочные, на начало сезона, при строительстве с компанией. Полный расчёт дома с отделкой есть в статье о стоимости дома 150 м².