Напишите нам в WhatsApp
Перепланировка 
Объединение кухни и гостиной при газовой плите: можно ли и как узаконить
Что говорят правила о газовой кухне, два законных способа объединить её с комнатой и как это оформляют в Алматы.
Ерулан Алаш, архитектор ProArch
Коротко
- С газовой плитой кухню нельзя объединять с жилой комнатой. Решений два: раздвижная перегородка или оформление помещения как кухни-столовой.
- С электрической плитой кухню объединяют с комнатой по техническому проекту, если стена ненесущая.
- В Алматы кухню-гостиную с раздвижной перегородкой узаконивают без сложностей.
- Главное ограничение не плита, а стена. Если стена несущая, нужен полный порядок с решением акимата, а в панельном доме это невозможно.
Обсудим ваш проект
Оставьте телефон — архитектор перезвонит и подтвердит расчёт.
Что говорят правила
По нормам помещение с газовым оборудованием должно проветриваться и иметь окно, и его нельзя объединять с жилыми комнатами. Отсюда и запрет: газовую кухню нельзя соединить с гостиной, если гостиная остаётся жилой комнатой.
Законных решений два. Первое: оставить между кухней и комнатой дверь или раздвижную перегородку. Второе: оформить объединённое помещение как кухню-столовую.
Есть ещё два правила, которые касаются газа:
Законных решений два. Первое: оставить между кухней и комнатой дверь или раздвижную перегородку. Второе: оформить объединённое помещение как кухню-столовую.
Есть ещё два правила, которые касаются газа:
- вход в жилую комнату не должен быть только через кухню с газовой плитой;
- переносить газовую плиту и трубы можно только с согласованием газовой службы.
Первый путь: раздвижная перегородка
В Алматы объединение кухни с гостиной встречается постоянно, и узаконить его несложно. Рабочая схема такая:
- Стену между кухней и комнатой убирают, если она ненесущая.
- В проём ставят раздвижную перегородку.
- Плиту и газовую трубу оставляют на прежнем месте.
- Делают технический проект, акт приёмки и новый техпаспорт.
Второй путь: кухня-столовая
Есть и путь без перегородки. Комнату, которую объединили с кухней, в проекте и техпаспорте указывают как столовую, а не как гостиную. Столовая не относится к жилым комнатам, поэтому запрет на неё не распространяется, и такую планировку узаконивают без проблем.
Учтите одно последствие: в документах у квартиры станет на одну жилую комнату меньше.
Учтите одно последствие: в документах у квартиры станет на одну жилую комнату меньше.
Третий путь: электрическая плита
Если хочется кухню-гостиную без перегородки и без потери жилой комнаты, есть ещё один законный путь: заменить газовую плиту на электрическую и официально отключить газ на кухне. После этого кухню объединяют с комнатой как при электрической плите. Отключение оформляют через газовую службу.
Чего делать нельзя
- Переносить плиту и трубы самостоятельно. Только с согласованием газовой службы.
- Переносить кухню в жилую комнату. Кухня не должна оказаться над жилой комнатой соседей снизу.
- Трогать вентиляционную шахту. Это общее имущество дома.
- Оставлять спальню с входом только через газовую кухню.
Главное ограничение не плита, а стена
Если стена между кухней и комнатой несущая, в кирпичном доме возможен только проём с усилением и решением акимата. В панельном доме такую перепланировку не узаконят.
Четыре варианта и что нужно для каждого
Найдите свою ситуацию в таблице: от плиты и типа стены зависит, какие документы понадобятся.
Частые вопросы о кухне-гостиной с газом
С жилой комнатой нет. Но есть два законных решения: раздвижная перегородка между кухней и комнатой или оформление помещения как кухни-столовой. Оба варианта в Алматы узаконивают без сложностей.
При газовой плите перегородка нужна, если комната остаётся жилой. Если помещение оформлено как кухня-столовая, перегородка не требуется. При электрической плите кухню объединяют с комнатой без перегородки, если стена ненесущая.
Если она ненесущая, да, по техническому проекту. Несущую стену в панельном доме сносить нельзя.
Технический проект от 50 000 ₸, узаконение под ключ с новым техпаспортом 120 000 ₸.
Пришлите фото плана и кухни. Чаще всего вопрос решается установкой раздвижной перегородки и техническим проектом на выполненные работы.
Читайте также
Услуга
Технический проект, акт приёмки и новый техпаспорт. Под ключ 120 000 ₸, около 14 дней.
Статья · 6 минут
Три красных флага и чек-лист покупателя.